El modelado de información de edificios (también conocido como gestión de información de edificios, abreviado como BIM) es un método de creación y gestión de datos para estructuras específicas durante el curso de su vida o mejor conocido como Building Information Modeling.
BIM, o Building Information Modeling en arquitectura, es un método para
añadir y conservar información en un proyecto de principio a fin, desde la
gestión hasta la finalización. BIM son las siglas de Building Information
Modeling, un modelo tridimensional que contiene información sobre cada uno de
sus componentes. Los datos son tan precisos y detallados que abarcan todas las
formas posibles de especificar las piezas individuales.
La noción de BIM existe desde la década de 1970, pero no fue
hasta principios de la década de 2000 que se convirtió en una palabra
ampliamente aceptada. El desarrollo de normas y la aceptación del BIM han
avanzado a ritmos diferentes en los distintos países; las normas elaboradas en
el Reino Unido a partir de 2007 formaron la base de la norma mundial ISO 19650,
que se publicó en enero de 2019.
¿Qué es el BIM (Building Information Modeling) y cómo Funciona?
El modelado de información para la construcción (BIM) es un
método para que arquitectos e ingenieros mejoren la forma de diseñar y
construir edificios. Los arquitectos pueden desarrollar un modelo digital en 3D
del edificio utilizando herramientas de autoría BIM, lo que les permite ver una
representación de cómo será y funcionará. Nos referimos a la representación 3D
como la "I" de BIM, ya que puede incorporar múltiples bits de
información, datos, que pueden utilizarse fuera de la herramienta de autoría.
BIM también permite sofisticadas funciones de flujo de
trabajo que ayudan en todo el proceso de diseño, desde la idea hasta la
finalización. La información recopilada por BIM en el transcurso del ciclo de
vida de un proyecto puede utilizarse para:
- Relaciones paramétricas y dependencia de los elementos del modelo.
- Diseño computacional.
- Planificación del espacio.
- Análisis energético.
- Análisis de luz y luz natural.
- Visualización de relaciones espaciales complejas.
- Calcular el coste y el número de materiales de construcción necesarios.
- Detección y resolución de conflictos virtuales.
- Realidad extendida (ER) (como realidades virtuales y aumentadas) Y mucho más.
El BIM proporciona a los arquitectos algo más que una simple
vista de los elementos físicos del edificio. Es una base de conocimientos
colaborativa en la que arquitectos y colaboradores pueden almacenar y calcular
complicados cálculos sobre la marcha. Esta metodología está siendo utilizada
por los arquitectos modernos para crear estructuras de alto rendimiento y con
visión de futuro.
Ventajas del Uso de la Tecnologia BIM en Construcción
Una de las ventajas más significativas de BIM para el
negocio de AECO es la capacidad de colaborar entre diseñadores, propietarios y
constructores.
Hemos avanzado más allá del intercambio de archivos a la
colaboración en la nube en vivo gracias a la nueva tecnología inventiva
accesible para el negocio. Esto se refiere a un único punto de verdad. Todos
tenemos acceso a los mismos datos, lo que ayuda enormemente a nuestros procesos
de diseño y toma de decisiones. También nos permite entregar proyectos con
métodos innovadores, como la entrega de proyectos integrados y la asistencia al
diseño.
Antes del BIM, el arquitecto y el subcontratista calculaban
cuántos materiales necesitarían y cuánto costarían para terminar el proyecto.
Cuando el arquitecto cambiaba el diseño, alguien tenía que rehacer todos los
cálculos, y todo se hacía en silos.
Antes de que los arquitectos empezaran a utilizar el BIM, el
margen de error humano era mayor. Un pequeño error podía dar lugar a enormes
problemas, causando retrasos y gastos imprevistos. Al ofrecer una única fuente
de verdad y hacerla accesible a todos los interesados, el software BIM reduce
considerablemente estos problemas.
Esta tecnología nos permite construir estructuras de la
máxima calidad para nuestros clientes en diversos sectores. También estamos
integrando las siguientes ventajas de Building Information Modeling:
Finalización más rápida del proyecto: Podemos diseñar un
edificio en menos tiempo. Como resultado, podrá comenzar antes el proceso de
construcción. Además, el diseño es una base de datos que crece con el tiempo y
que puede utilizarse para tomar mejores decisiones más pronto en el proceso de
diseño.
Mejor comunicación: Todo se comparte y se guarda en un único
lugar. Esto implica que todos los arquitectos del equipo tienen acceso al
diseño más actualizado y pueden documentar sus ajustes. Se aclara cualquier
ambigüedad. Se puede invitar a subcontratistas y clientes a trabajar en el
proyecto con nosotros. Nos permite colaborar directamente con expertos, como
los ingenieros eléctricos, aunque no puedan reunirse con nosotros en persona.
También ofrece más oportunidades para que usted, el cliente, comparta sus ideas
con nosotros.
Los arquitectos pueden visualizar el edificio en medidas 3D
fundamentales como la altura, la anchura y la profundidad utilizando
herramientas de visualización más detalladas. Pero el BIM también permite ver
un edificio en términos de cuánto tiempo tardará en terminarse cada parte (4D)
y cuánto costará en cada paso (5D).
Examen preciso del impacto ambiental: El software BIM puede
mostrar un edificio en una sexta dimensión, que es un análisis basado en el
tiempo de su impacto medioambiental. Esto nos ayuda a identificar los
materiales más eficientes desde el punto de vista energético y los elementos de
diseño regenerativos.
La gestión de edificios es más fácil: Con BIM, podemos contemplar
el modelo en una séptima dimensión denominada perspectiva de gestión del ciclo
de vida de las instalaciones. Este gráfico muestra los gastos de funcionamiento
previstos del edificio una vez terminado. Esto nos permite tomar decisiones de
diseño informadas que le permitirán ahorrar dinero y facilitar el mantenimiento
del edificio en el futuro.
Resultados de mayor calidad: Dado que los diseños críticos
se documentan y calculan mediante un procedimiento avanzado, el proceso dediseño y construcción es de mayor calidad. Los contratistas pueden ver dónde
tiene que ir cada componente para que la estructura funcione de forma óptima.
Menor coste: pagará menos horas facturables en total porque
el procedimiento tarda menos tiempo en completarse. Además, los contratistas
detectan los errores antes del inicio de la construcción, lo que reduce los
errores a lo largo del proceso de construcción y la posibilidad de que se
produzcan gastos de reparación imprevistos más adelante. Tampoco derrochará
dinero comprando más componentes de los que necesitará. Si su proyecto se
completa a tiempo o incluso un poco antes, puede obtener un retorno de la
inversión más rápido.
Transferencia de información instantánea: Una vez que HMC
Architects haya completado el proyecto, podemos proporcionarle datos cruciales
para que pueda utilizar BIM para conectar el sistema de gestión de
instalaciones (FM) de su nueva instalación. El FM puede utilizarse para
identificar las regiones que requieren un mantenimiento rutinario, comprar
materiales de sustitución en el tamaño correcto o interactuar con un sistema de
sensores.
Éstas son sólo algunas de las ventajas del modelado de información BIM para la construcción. Casi todas las fases del proceso de diseño, construcción y mantenimiento se benefician de la tecnología BIM. Por ello, utilice este método en todos los proyectos, especialmente si desea crear una estructura a prueba de futuro.
